福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅等


福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅关于印发《福建省公共租赁住房租金管理暂行办法》的通知

闽价服〔2012〕25号


各市、县物价局、建设局（住房保障与房产管理局）、财政局：
《福建省公共租赁住房租金管理暂行办法》已报经省政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。


　　　　　　福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二○一二年一月二十日



福建省公共租赁住房租金管理暂行办法


第一条 为规范公共租赁住房租金管理，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）、《福建省人民政府关于进一步加快公共租赁住房建设的意见》（闽政[2011]18号）、《福建省人民政府办公厅转发省住房和城乡建设厅等单位关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（闽政办[2010]242号）等有关规定，制定本办法。
第二条 本省行政区域内公共租赁住房的租金管理适用本办法。
第三条 本办法所称公共租赁住房，是指政府主导投资、建设和管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理，限定套型面积和按优惠租金向符合条件的住房困难家庭或职工供应的保障性住房。
第四条 政府投资建设并运营管理的公共租赁住房租金实行政府定价，租金标准由市、县价格部门会同住房保障、财政等部门提出，经同级人民政府批准后确定，并向社会公布。
各类企业和其他机构投资建设、运营管理的公共租赁住房租金实行政府指导价，租金标准可在市、县价格部门会同住房保障、财政等部门核定的租金标准基础上上下浮动，但上浮幅度不得超过10%。
第五条 制定和调整公共租赁住房租金，应当以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段或不同区域、不同房屋类别等因素合理确定。
第六条 公共租赁住房的租金标准，可采用市场租金比例法测算确定，也可采用成本租金法测算确定。
（一）市场租金比例法是指按照同地段或同区域、同类别住房市场租金的一定比例确定公共租赁住房租金标准的方法。公共租赁住房的租金标准原则上按同地段或同区域、同类别住房市场租金50%-70%的比例确定，具体比例由所在地市、县人民政府确定。
（二）成本租金法是指按照住房成本租金的构成因素，并结合市场供求状况确定公共租赁住房租金标准的方法。公共租赁住房的成本租金原则上由房屋的建筑物折旧费、维修费、管理费、贷款利息等因素构成。
第七条 制定和调整公共租赁住房租金所依据的同地段或同区域、同类别住房市场租金，可由所在地市、县建设（房地产）主管部门根据房屋租赁合同备案信息提供，也可由公共租赁住房项目管理单位调查测定或委托具有相应资质的专业估价机构测定。
第八条 按照本办法确定的公共租赁住房租金为某幢、项目或区域的房屋建筑面积租金单价，单位为元/平方米。
第九条 公共租赁住房的租金标准，应当根据住房市场租金水平实行动态管理，一般3年调整公布一次，或者根据住房市场租金变化情况适时调整公布。
第十条 因收入等情况变化而不再符合租住公共租赁住房条件的，承租人应按合同约定退回公共租赁住房；未按合同约定退回的，按照有关规定处理，并自应当收回之日起按市场租金标准缴交租金。
第十一条 公共租赁住房租金不包括承租人租赁期间实际发生的水、电、气、有线电视、通迅、卫生和物业服务等费用。
第十二条 政府投资建设并运营管理的公共租赁住房租金收入，应按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于公共租赁住房的维护、管理、偿还建设贷款和投资补助。
各类企业和其他机构投资建设、运营管理的公共租赁住房租金收入，应优先用于公共租赁住房的维护、管理和偿还建设贷款。
第十三条 公共租赁住房经营单位应于每年3月底前书面向所在地市、县价格、住房保障和财政部门报送公共租赁住房租金执行情况和收支情况。
第十四条 各级价格部门应加强对公共租赁住房的成本监审和租金行情监测，及时掌握公共租赁住房成本和租金变动情况。
第十五条 各级价格部门要加强对公共租赁住房租金的监督检查。对有下列价格违法行为的，由价格部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规和规章予以严肃处理：
（一）超出政府定价和指导价收取公共租赁住房租金的；
（二）未按规定明码标价的；
（三）住房租金外违规收取费用的；
（四）有其他价格违法行为的。
第十六条 本办法由省物价局会同省住房和城乡建设厅、省财政厅负责解释。
第十七条 本办法自2012年3月1日起施行。

国家税务总局


国家税务总局关于南方证券有限公司缴纳企业所得税问题的通知
国税函[2001]570号

2001-07-18国家税务总局


北京、天津、上海、河北、山西、广东、福建、黑龙江、辽宁、江西、安徽、河南、青海、江苏、湖北、四川、山东、陕西省(直辖市)国家税务局，深圳、大连、青岛市国家税务局:
　　为了加强企业所得税的征收管理，保证国家税款及时、足额入库，现对南方证券有限公司及其各分支机构缴纳企业所得税的问题明确如下:
　　一、南方证券有限公司及其各分支机构，在2001年底前，按照《国家税务总局关于汇总(合并)纳税企业实行统一计算、分级管理、就地预交、集中清算所得税问题的通知》(国税发[2001]13号)规定，实行汇总缴纳企业所得税。
　　二、南方证券有限公司所属北京、上海、广州分公司，南京、成都、济南管理总部，按年度应纳所得税额的15%比例就地预缴企业所得税；其他一级分支机构，按年度应纳所得税额的60%比例就地预缴。
　　三、南方证券有限公司应将深圳特区内业务与特区外业务分别核算，分别按规定税率缴纳企业所得税。
　　四、从2001年度起，南方证券有限公司所属各分支机构，企业所得税年度纳税申报表的格式和内容，应按照《国家税务总局关于印发并试行新修订的<企业所得税纳税申报表>的通知》(国税发[1998]190号)的规定执行。
　　五、南方证券有限公司所属各分支机构，应严格执行国家税务总局关于汇总(合并)纳税企业所得税征收管理的有关规定，接受所在地国税局的管理和检查。
　　附件:南方证券有限公司分支机构名单




国家税务总局

二○○一年七月十八日
附件:
　　南方证券有限公司分支机构名单
　　

　　单　位　名　称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 地　　 址　　南方证券有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　 深圳市嘉宾路4028号太平洋商贸大厦2410室　　南方证券有限公司北京分公司　　　　　　　　　　　　　 北京市东长安街1号东方广场W座6楼　　南方证券有限公司北京学院路证券营业部　　　　　　　　 北京市海淀区学院南路甲68号　　南方证券有限公司北京复兴路证券营业部　　　　　　　　 北京市海淀区复兴路乙20号　　南方证券有限公司北京安立路证券营业部　　　　　　　　 北京市朝阳区安定门外安立路8号　　南方证券有限公司北京方庄芳群园证券营业部　　　　　　 北京市丰台区方庄芳群园4区21楼　　南方证券大厦南方证券有限公司上海分公司　　　　　　　 上海市南京西路580号南证大厦47—49号　　南方证券有限公司上海东江湾路证券营业部　　　　　　　 上海市东江湾路188号　　南方证券有限公司上海新闸路证券营业部　　　　　　　　 上海市新闸路1438号　　南方证券有限公司上海南京西路证券营业部　　　　　　　 上海市南京西路580号　　南方证券有限公司上海浦东南路证券营业部　　　　　　　 上海市浦东南路1418号　　南方证券有限公司上海物华路证券营业部　　　　　　　　 上海市物华路113号　　南方证券有限公司上海八仙桥证券营业部　　　　　　　　 上海市金陵中路72号　　二楼南方证券有限公司上海中山北路证券营业部　　　　　 上海市中山北一路216—218号　　南方证券有限公司南京管理总部　　　　　　　　　　　　 南京市淮海路50号　　南方证券有限公司南京中山南路证券营业部　　　　　　　 南京市中山南路219号　　南方证券有限公司南京建宁路证券营业部　　　　　　　　 南京市建宁路16号　　南方证券有限公司淮阴河北西路证券营业部　　　　　　　 江苏省淮阴市河北西路108号　　南方证券有限公司常州证券营业部　　　　　　　　　　　 江苏省常州市城中路南方证券　　南方证券有限公司南通青年西路证券营业部　　　　　　　 江苏省南通市青年西路一号　　南方证券有限公司苏州三香路证券营业部　　　　　　　　 江苏省苏州市三香路6—6号　　南方证券有限公司扬州汶河北路证券营业部　　　　　　　 江苏省扬州市汶河北路12号　　南方证券有限公司仪征工农路证券营业部　　　　　　　　 江苏省仪征市工农路101号　　南方证券有限公司广州分公司　　　　　　　　　　　　　 广州麓景路黄田直街广信商业中心15层　　南方证券有限公司广州水荫路证券营业部　　　　　　　　 广州市水荫路28号之二、之三　　南方证券有限公司广州新港西路证券营业部　　　　　　　 广州市滨江东路811号　　南方证券有限公司广州建设三马路证券营业部　　　　　　 广州市建设三马路5号　　南方证券有限公司广州大德路证券营业部　　　　　　　　 广州市大德路137号　　南方证券有限公司番禺证券营业部　　　　　　　　　　　 广东省番禺市桥镇平康路18号　　隆基大厦二楼南方证券有限公司江门堤东路证券营业部 　　广东省江门市堤东路一号　　南方证券有限公司广州体育东路证券营业部　　　　　 　　广州市天河区体育东路140—148　　南方证券有限公司中山一路证券营业部　　　　　　　 　　广东省中山市中山一路111号　　交通商业大厦三楼南方证券有限公司顺德大良证券营业部　 广东省顺德市大良镇东城花园东茂楼二楼　　南方证券有限公司珠海景莲路证券营业部　　　　　　　 　广东省珠海市香洲区景莲路一号　　南方证券有限公司东莞莞穗路证券营业部　　　　　　 　　东莞市万汇区莞穗大道万红商业楼5—6楼　　南方证券有限公司深圳管理总部　　　　　　　　　　 　　深圳市深南中路28号A华能大厦19楼　　南方证券有限公司深圳人民北路证券营业部　　　　　 　　深圳市人民北路126号物资大厦二楼　　南方证券有限公司深圳爱国路证券营业部　　　　　　 　　深圳市爱国路10号金通大厦B座2楼　　南方证券有限公司深圳田贝证券营业部　　　　　　　 　　深圳市罗湖区贝丽南路48号金丽广场5楼　　南方证券有限公司深圳深南中路证券营业部　　　　　 　　深圳市深南中路28A华能大厦6楼　　南方证券有限公司深圳八卦路证券营业部　　　　　　 　　深圳市八卦四路南方苑大厦一楼　　南方证券有限公司深圳罗湖证券营业部　　　　　　　 　　深圳市深南东路3031号航空大酒店三楼　　南方证券有限公司成都管理总部　　　　　　　　　　 　　成都市一环路南3段47号南方证券大厦　　南方证券有限公司人民北路证券营业部　　　　　　　 　　成都市人民北路1段18号　　南方证券有限公司绵阳临园路证券营业部　　　　　　 　　四川省绵阳市临园路东段58号　　南方证券有限公司遂宁遂州南路证券营业部　　　　　　　 四川省遂宁市遂州南路蓝宝石大厦　　南方证券有限公司自贡解放路证券营业部　　　　　　 　　四川省自贡市解放路58号　　南方证券有限公司济南管理总部　　　　　　　　　　 　　济南市经七路57-3-号楼　　南方证券有限公司济南经七路证券营业部　　　　　　 　　济南市经七路57-3-号楼　　南方证券有限公司济南历山路证券营业部　　　　　　 　　山东省济南市历山路　　南方证券有限公司青岛证券营业部　　　　　　　　　 　　青岛市馆陶路3号青纺大厦　　南方证券有限公司重庆新华路证券营业部　　　　　　 　　重庆市新华路220号雅兰电子城三楼　　南方证券有限公司贵阳证券营业部　　　　　　　　　 　　贵州省贵阳市滨河路1号电力综合楼　　南方证券有限公司武汉管理总部　　　　　　　　　　 　　武汉市青年路66—5＃招银大厦八楼　　南方证券有限公司武汉台北路证券营业部　　　　　　 　　武汉市汉口台北路台北三村　　南方证券有限公司冶金大道证券营业部　　　　　　　 　　武汉市青山区冶金大道14号　　南方证券有限公司武汉徐东路证券营业部　　　　　　 　　武汉市武昌区徐东路28号　　南方证券有限公司潜江江汉路证券营业部　　　　　　 　　湖北省潜江市江汉路7号　　南方证券有限公司南昌叠山路证券营业部　　　　　　 　　江西省南昌市叠山路119号　　南方证券有限公司沈阳管理总部　　　　　　　　　　 　　沈阳市大东区北顺城路137号　　南方证券有限公司沈阳分公司证券营业部　　　　　　 　　沈阳市大东区北顺城路137号　　南方证券有限公司沈阳南湖证券营业部　　　　　　　 　　沈阳市和平区彩塔街38号　　南方证券有限公司铁岭证券营业部　　　　　　　　　 　　辽宁省铁岭市银州区市府路19号　　南方证券有限公司大连上海路证券营业部　　　　　　　 　大连市中山区上海路45号　　南方证券有限公司丹东锦山大街证券营业部　　　　　 　　辽宁省丹东市锦山大街68号　　南方证券有限公司朝阳大街证券营业部　　　　　　　 　　辽宁省朝阳市朝阳大街三段50号　　南方证券有限公司鞍山证券营业部　　　　　　　　　 　　辽宁省鞍山市铁东区南胜利路1号　　甲南方证券有限公司郑州伊河路证券营业部　　　　　 　　河南省郑州市伊河路144号　　南方证券有限公司洛阳证券营业部　　　　　　　　　 　　洛阳市老城区西关百业大市场西区2楼1号　　南方证券有限公司西安管理总部　　　　　　　　　　 　　西安市文艺北路甲字1号南证大厦　　南方证券有限公司西安文艺路证券营业部　　　　　　　 　西安市文艺路甲字1号南证大厦　　南方证券有限公司西宁黄河路证券营业部　　　　　　 　　青海省西宁市黄河路17号　　南方证券有限公司天津南京路证券营业部　　　　　　 　　天津市和平区南京路238号　　南方证券有限公司天津建设路证券营业部　　　　　　 　　天津市和平区建设路75号　　南方证券有限公司天津河北大街证券营业部　　　　　 　　天津市红桥区河北大街北头　　南方证券有限公司天津贵州路证券营业部　　　　　　 　　天津市和平区贵州路46号　　南方证券有限公司承德陕西营路证券营业部　　　　　 　　河北省承德市陕西营路1号　　南方证券有限公司太原解放路证券营业部 　　　　　　　　山西省太原市解放路222号　　南方证券有限公司福州五四路证券营业部　　　　　　 　　福建省福州市五一路106号　　南方证券有限公司合肥美菱大道证券营业部　　　　　 　　安徽省合肥市美菱大道448号　　南方证券有限公司海口龙华路证券营业部　　　　　　 　　海南省海口市龙华路15号　　南方证券有限公司哈尔滨一曼街证券营业部　　　　　 　　哈尔滨市一曼街96号　　南方证券有限公司哈尔滨友谊路证券营业部　　　　　 　　哈尔滨市友谊路60号